来源：凤凰网房产南宁
凤凰网房产讯，阳春三月，南宁土拍市场再次迎来好消息。3月24日，位于那安快速路东侧、凤岭南路南侧的一幅约44亩商住用地公开挂牌出让，吸引了万丰、中海、保利、盛邦、盛天、天健、联发、大华、广西凯誉汇共9家房企参与竞拍。
经过一个小时的鏖战最终由广西万丰房地产开发有限公司以总价4.2亿斩获，成交单价万元/亩，楼面价元/㎡，溢价率50%。而中国铁建在年拿下的西派御江地块，楼面价约1.5万元/㎡，相比起来，万丰新地块的楼面价便宜了将近一半。
这是继上周金浦路的商务地块后，本月成功出让的第二宗地块，也是首宗住宅用地。
该地块位置不错，位于凤岭南三岸板块，距离邕江约米，可以享受滨江公园的景观资源配套。地块容积率仅为2.0，限高60米，预测未来或将打造低密舒适的改善小高层产品。
地块周边交通便捷，通过凤岭南路往北可到达青秀区腹地，通过三岸大桥可前往五象新区，东有蓉茉大道可到达龙岗腹地。
三岸板块的配套也在不断完善中。商业配套有龙湖青秀天街（在建），预计四季度将开业。学区资源有开泰路小学（在建）、开泰路中学（在建），还有年初公布的即将引进的桂雅路小学（开泰校区）等。
周边在售和待售的楼盘有中国铁建·西派御江、广源·凤岭壹号院、龙湖盛天·双珑原著等多个楼盘在售和待售中，参考价为元——元/㎡。
国企万丰进驻会打造高端盘吗？
据悉，广西万丰房地产开发有限公司前身为南宁市房产业开发总公司，成立于年9月，原是实行企业化管理的自收自支事业单位，先后隶属南宁市房地产开发董事会、南宁市建设局、南宁市国资委管理。年2月22日，正式挂牌更名为广西万丰房地产开发有限公司，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。
公司先后完成开发了滨湖小区、滨江小区、望仙坡小区、永和小区、共和路大厦、新兴苑、葛麻商住楼、广东化州商住楼、新新家园、富宁新兴苑、凤岭新新家园、富乐新城拆迁安置房一期、二期和三期工程、富乐新城廉租房、边阳街直管公房旧房改造工程、富宁大厦、新新大厦、新新传说、新民路8号10号小区危旧房改住房改造项目、东葛路28号小区危旧房改住房改造项目等项目；目前正在开发建设的项目有广西*粮配送中心危旧房改住房改造项目、万丰·新新传奇、万丰·新新江湖、万丰·新新大厦、万丰岭上建安、建宁大厦、广西电力设计研究院有限公司勘察分院危旧房改住房改造项目。截止年12月底，公司累计开发量达万平方米，累积投资额达亿元，公司总资产达55亿元。
万丰地产作为国资委下的企业，在资金等方面更有优势，开发的楼盘更加稳健。不过万丰地产没有开发高端住宅的经验，在凤岭南这个低密宜居地块，周边楼盘多以改善、高端盘为主，不知道这块44亩的低密地块会不会成为万丰地产的首个高端住宅楼盘呢？让我们拭目以待。
GC-地块信息
位置：那安快速路东侧、凤岭南路南侧
出让方式：挂牌
出让时间：年3月24日
占地面积：44.亩
土地用途：零售商业用地、城镇住宅用地
土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
容积率：＞1.5且≤2.0
建筑密度：＞20%且≤25%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤60米
竞买保证金：万元
竞买及建设要求：1、其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。
2、申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。
地块周边航拍图
地块位置示意图