年第二季度，茂名房地产行业经历了密集的政策调整，主要交易数据也因此在4月、5月和6月实现连续环比正增长，多项数据也取得今年内第二好的成绩。不过，进入到第三季度，茂名楼市多项交易数据再次回落。
茂名市住房和城乡建设局日前发布的茂名市年7月房地产交易信息月报显示，7月商品房成交面积、成交金额以及住宅成交面积、成交金额、成交套数等数据同比环比均有超过20%的降幅。
7月新建商品房成交面积：茂名市本级（含茂南区）信宜市高州市化州市电白区
年7月，茂名全市新建商品房成交面积达到平方米，同比下降25.69%，环比下降29.55%。其中住宅成交套，同比下降23.03%，环比下降27.06%；住宅成交面积平方米，同比下降23.80%，环比下降27.22%。以7月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（含茂南区）信宜市高州市化州市电白区。
全市新建商品房成交金额（万元），同比下降30.33%，环比下降29.42%。其中住宅成交金额（万元），同比下降26.84%，环比下降28.25%。
值得注意的是，新建商品房成交面积、新建商品房/住宅成交金额3项数据均录得年第二低的成绩，仅高于2月份。
7月全市新建商品房成交均价元/m
价格方面，年7月，全市新建商品房成交均价元/m，同比下降6.25%，环比增长0.2%；其中新建商品住宅成交均价元/m，同比下降4%，环比下降1.42%，连续4个月出现环比下滑，数据也是今年内第二低，仅高于2月份的元/m。
细分到各区（市），茂名市本级（含茂南区）新建商品房成交均价最高，约元/m，同比下降5.94%，环比增长1.49%；其中住宅成交均价约元/m，同比下降3.15%，环比下降1.42%。高州市、化州市、信宜市、电白区7月新建商品房成交均价则分别为.4元/m、.9元/m、.5元/m、.1元/m。
二手住宅成交面积连续5个月环比正增长
年7月，全市二手房成交面积平方米。其中二手住宅成交面积平方米，连续5个月实现环比正增长，并在此刷新6月份所创下的今年最好成绩，成交套数则是套。以上三项数据同比分别有16.85%、19.18%、20.16%的下降，环比则分别下降4%、增长0.09%、下降0.81%。
二手房成交均价元/m，同比增长0.35%，环比下降1.12%；其中二手住宅成交均价元/m，同比增长2.29%，环比下降0.74%。
注:以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。
邓建青
邓建青
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