年1月24日，绿景地产公司的12%美元债券猛跌，1美元的美元债券面额，只剩下69.4美分。创造了最近2个月以来的最大跌幅。绿景地产的这笔美元债券，发行于年3月11日，将在年3月10日到期。这笔债券的本金余额，尚有4.7亿美元。
据有关资料，加上这笔债券，绿景地产目前还有7笔美元债券处于存续阶段，债券规模超过10亿美元。在年到期的债券就有5笔，因此，绿景地产在今年的兑付压力相当大。
年7月26日，绿景地产公司在香港发行了1.2亿美元的可转换债券，该笔债券在规定的条件下，可以兑换公司股东持有的上市公司的普通股权。年12月9日，绿景地产公司又在香港一次性发行了3笔不同币种的海外债券，分别是美元债券、港元债券和人民币债券。美元债券的金额是万元，港元债券是2.亿元，人民币债券只有万元。3笔债券的利率都是6%，期限都是天，到期日期是年12月8日。
绿景地产不仅有境外债券，还有境内债券。绿景地产下属的全资子公司——正兴隆房地产有限公司发行的境内人民币债券，尚有2笔债券存续，本金净额是16亿元，到期日期是年。由于资金紧张，绿景地产曾经在年11月和年1月，经过投资人的同意，分别延期了2笔可转债的兑付。
绿景地产的全称是，中国绿景地产控股有限公司，年在深圳成立。但那个时候，不过是广东化州人黄康镜、黄文伟兄弟俩，在深圳组建的建筑施工公司。年，黄氏兄弟才在深圳的布吉开发第一个房地产项目“绿景山庄”。年，黄康镜、黄文伟两兄弟分家，大哥黄文伟，继续从事建筑行业，小弟黄康镜专注于房地产开发行业。年，绿景地产公司，借壳新泽控股，在香港联合证券交易所上市。
多年来，绿景地产主要专注于深圳市的旧城改造项目，但又很少涉足地方政府的土地拍卖活动。该公司是通过旧城改造的收并购方式，获得的项目开发资源。这种方式，风险小，土地价格较低，因此，不仅资金占用小，资金压力低，而且利润较高。年的上半年，绿景地产的毛利率，就高达47.45%。这个毛利率，几乎是同行业的两倍以上。
由于绿景地产的大部分项目，都是深圳市内的旧城改造，因此，该公司的规模不大。年，绿景地产的合同销售额是62.8亿元，年，绿景地产的合同销售额是42.4亿元，年，绿景地产的合同销售额是44.8亿元。而同期的碧桂园、恒大和万科，合同销售额都在亿元以上。绿景地产，和上述巨无霸相比，几乎可以说是不值一提。
截至年6月30日，绿景地产的总资产是.42亿元，总负债是.06亿元，净资产是.35亿元，资产负债率是63.23%。绿景地产的负债，主要是非流动负债，其非流动负债是.63亿元，占其负债总额的66%。该公司的长期有息负债，是.83亿元。绿景地产的流动负债是.44亿元，其中，一年内到期的短期流动负债是.49亿元。但绿景地产账面上的现金和现金等价物，只有50.34亿元，无法偿还到期的债务。其现金短债比是0.5，踩中央行和住建部发布的“三道红线”。
截至年6月30日，绿景地产的刚性债务是.32亿元，大部分是长期有息负债，带息债务比高达62%。同时，绿景地产的融资成本也居高不下。年，绿景地产的融资成本是15.33亿元；年上半年，绿景地产的融资成本是8.34亿元。还有就是，绿景地产的融资渠道，还比较单一，主要是股权和债券两项。
由此可见，作为小型房地产开发商的绿景地产，面临的是，销售规模较低、债务高企、融资渠道遇阻、资金紧张等问题。可以说，前景相当黯淡。注：1、图如侵权，告删。2、禁止抄袭。