化州土拍经过两个月的沉寂，终于迎来了新动态，这次土拍，化州一口气挂出了3宗商住用地，但三宗地块都未能承接土拍热潮，以三地流拍的结果收场。
除开化州土拍热潮涌来，共青河新城也又迎新地，WG-13地块最终由茂名市弘明置业开发有限公司拍下。
下面我们来看看本次挂牌地块的具体情况
01.HZWG-10
（制图：凤凰网房产茂名站）
宗地坐落：化州市东山街道儒教位村委会（迎宾大道儒教位段西侧、农业渠东侧）
宗地面积：.47㎡
土地用途：二类居住用地
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤3.6
建筑密度：≤45%
其配套设施要求有：
1、住宅区、商业及其他建筑需按相应配置停车位；
2、在用地范围内配建6班以上幼儿园；
3、配建1个建筑面积不少于60㎡的垃圾收集房及均匀布置垃圾收集点；
4、按㎡建筑面积/千人标准配建儿童、老年人活动场地，结合绿地安排设置健身设施，用地面积不少于㎡；
5、按50㎡建筑面积/千人标准配建一处便利店，并配建一处快递送达设施，可结合商业布置；’
6、配建物业管理用房、配建社区公共服务房；
（地图来源：茂名市土地使用权网上挂拍交易系统）
HZWG-10地块坐落化州市东山街道儒教位村委会，东临迎宾大道儒教位段，西面农业渠，省道自东侧叱咤而过，贯穿南北交通。
年，碧桂园1.04亿元竞得东山街道迎宾大道儒教位路段东侧.8㎡的商住用地，已开发为碧桂园.盛世华府。此后，东山街道周边已经近两年无土地成交，
年4月，东山街道迎宾大道（儒教位段）东侧成功拍卖出了一块教育用地，根据相关规划，该用地将建立一个公办小学——化州市南粤海利小学，主要建设包括教学楼用房、办公及其他辅助用房、风雨操场、食堂、宿舍等。
（图源：广东省投资项目在线审批监管平台）
坐落迎宾大道儒教位段西侧的地块HZWG-10恰好与小学隔迎宾大道相望，周边还有集商住于一体的南粤现代城还在持续建设，未来这片区域仍有很大开发空间。
（图源：茂名市土地使用权网上挂拍交易系统）
02.HZWG-11
（制图：凤凰网房产茂名站）
宗地坐落：化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南（梅石公路北侧）
宗地面积：.88㎡
土地用途：二类居住用地
出让年限：住宅70年、商业40年
容积率：≤3.5
建筑密度：≤35%
（地图来源：茂名市土地使用权网上挂拍交易系统）
该地块的配套设施要求有：
1、在用地范围内解决供电设施；
2、按相关规范配套公共服务设施及停车位；
3、配建社区公共服务用房、物业管理用房；
4、配建1个建筑面积不少于60㎡的垃圾收集房及均匀布置垃圾收集点；
HZWG-11地块坐落化州市下郭街道石狗塘村委会，北面河茂铁路，南对梅石公路，多处交通干道交错，贯穿下郭的机场大道也接近硬化完工。
据《化州市城市总体规划（-年）》所示，化州规划形成一个城区主中心和三个副中心的城市结构。其中，化州下郭片区位于城市发展主轴之上，又作为规划中的城市副中心之一，也必将随着城市发展主轴线上的建设落成，逐步引入更多资源，带动区域内商业、教育、医疗等配套建设。
（图源：《化州市城市总体规划（-年）》）
待化州市区直通空港经济区的双向8车道机场快线——化州机场大道正式通车，它将打通河西和下郭间交通路网，拉近化州通往粤西国际机场的距离，拉近化州至粤西空港经济区的距离。
（图源：网络）
随着湛江粤西国际机场、落址化州的粤西空港工业区和粤西物流园逐步落地，拥有得天独厚地理位置的下郭也将迎来更多投资和