5.1*金周就要到来，相信很多人现在对今年的*金周，已经是盼星星、盼月亮的对其期待已久了吧！
想出去旅游游玩的，想宅在家里好好休息的，也有想趁着假期出来看房、探探现在本地楼市是个什么情况，有没有优质“笋”盘捡漏……
但是，近日一条关于最近的消息在朋友圈里疯传，瞬间打碎了不少人期盼房价下跌、希望透过捡漏实现购房大事的白日梦！
什么情况？
请往下看……
全国水泥指数（CEMPI）走势
原来，根据小编在知名网站房天下信息中心了解，三月下旬到四月初全国水泥市场需求继续回升，北方地区恢复到5-7成以上，南方市场基本达到正常水平。随着工程项目及搅拌站开工率提高，水泥销量快速上升，上周全国多地水泥价格上调，均价环比明显继续上涨。
其中，广东地区：3月31日至4月1日起粤北、粤东及大珠三角地区主要厂家再次通知上调各品种水泥价格30元/吨。本次粤西湛江、茂名地区厂家同步上调各品种水泥价格30元/吨。
-广东春潭水泥制造有限公司调价通知函-
袋装和散装水泥在原价价格基础上上调30元/吨
-广州石井水泥公司调价通知-
散装水泥和袋装水泥在原价格基础上调升30元/吨
而且，随着水泥价格的应声上涨，广东建材市场近期也是“涨”声一片。据广州市混凝土行业协会发布的《关于生产原材料价格波动的风险提示》内容显示，受经济复苏，基建市场的扩张及环保严厉管控等因素的影响，近期建筑材料价格出现了持续上涨的趋势。
比如：（下图是年3月份最新出炉的广东沙石骨料出厂价格表）
而除了沙石价格略有上涨外，另外比如水泥价格上升60元/吨，矿粉价格上升20-30元/吨；砂价格上升30元/方；粉煤灰价格上升10-20元/吨；碎石上升10元/方，外加剂上升-元/吨。受此带动，混凝土价格也上涨30-45元/方。
可以说4月份许多建材的价格，在网上查看到的数据在4月份都有明显涨幅情况出现。
（以上数据来源于网络，仅供参考）
众所周知，影响我们日常楼市房价涨跌的因素有很多，比如：楼市*策、城市规划、项目周边配套、常住消费群体、地段、建材行情、建筑工人薪资、房子户型大小、朝向、楼层、布局等等。
当上述的任何一项因素有异常波动的情况出现时，最直接的体现便是在随后几天或者一段时间内，地区房价紧随着会有涨跌起伏的情况。
而现在4月份水泥的价格飞涨，这就意味着未来一段时间内可能我们买房时，房价即将会随着开发商开发建造期间成本上涨而上涨。
看到这里，屏幕前已经持币观望许久的您，还期盼今年房价跌了再买房吗？
总结
刚需购房更应理性
1、刚需不要继续观望了，需求点到了，经济条件允许了，该买还得买，还是要果断一些。抓紧时间多跑多看，早上车早安心。
2、改善客可以在自己意向区域内尽量选择那些，口碑好的大开发商或者有资质的二手中介机构，使自己看房、购房的体验品质会更有保障。
都快来看看本周市区有哪些精选优质笋盘，可供您选购吧！
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