时至年中,年上半年过去了,回顾今年上半年全国楼市,也许大多数人会用“低迷”二字来形容。二季度以来,楼市宽松*策呈排山倒海之势汹涌而来,为的是重塑市场信心。出新*、降利率、派补贴、稳楼市......成为上半年楼市的关键词。尽管楼市行情依然严峻,但是从5、6月份的数据来看,市场在逐步步入正轨。
如今6月已过去,在市场观望情绪浓、去化速度较慢、房企拿地信心不足的情况下,楼市成交量又是否能持续上涨、延续热度呢?想了解,请看下面的数据。
湛江市
据官方最新数据统计,年6月湛江全市商品住房成交套,环比上月上升42%,同比去年上升8%。其中湛江市区商品住宅成交套。湛江年6月商品住宅平均价格为元每平方米,环比上月上涨0.06%。6月湛江二手住宅价格为元每平方米,环比上月比下跌0.27%。
湛江商品住宅成交排行榜前十楼盘
中海金地都市花园商品住宅成交套,成交均价元每平方米。
荣基尚学花园商品住宅成交84套,成交均价元每平方米。
达智金川花园商品住宅成交77套,成交均价元每平方米。
雅居乐锦绣雅郡花园商品住宅成交72套,成交均价元每平方米。
金地自在城市花园商品住宅成交69套,成交均价元每平方米。
悦璟湾花园商品住宅成交61套,成交均价元每平方米。
红星天铂广场商品住宅成交61套,成交均价元每平方米。
远洋森林花园商品住宅成交49套,成交均价元每平方米。
达智佳境花园商品住宅成交49套,成交均价元每平方米。
银地上悦广场商品住宅成交46套,成交均价元每平方米。
茂名市
据官方最新数据统计,年6月茂名商品住宅成交套,环比上月上升11.35%。同比去年下降8%。6月茂名二手房成交套,同比去年下降6.53%,环比上月下降3.30%。
茂名各区域商品住宅、二手房成交信息
高州商品房成交套,环比上月上升7.53%。二手房成交33套,环比上月下降15.38%。
化州商品房成交套,环比上月上升1.90%。二手房成交套,环比下降上月12.77%。
信宜商品房成交套,环比上月持平。二手房成交61套,环比上月下降14.08%。
茂南商品房成交套,环比上月上升24.78%。二手房成交套,环比上月上升6.05%。
电白商品房成交套,环比上月上升3.86%。二手房成交65套,环比上月下降8.45%。
阳江市
据官方最新数据统计,年6月阳江市商品房成交套,其中商品住宅成交套。环比上月下降18%,同比去年下降48%。成交均价元每平方,比上月下跌元每平方米。
6月阳江各区域商品房成交信息
江城区成交套,成交均价元/平方成交排行前五的楼盘有:
中集碧桂园成交套。绿地D区成交34套。森林湖花园成交30套。御景豪园成交25套。恒隆御景山庄成交24套。
阳春市共成交套,成交均价元/平方,成交排行前五的楼盘有:
碧桂园天麓花园成交44套。国鼎天悦半岛花园成交34套。尚品兴华中心成交31套。海璟湾一期成交30套。碧桂园中兴滨江府成交26套。
阳西县共成交套,成交均价元/平方,成交排行前五的楼盘有:
碧桂园月亮湾7期1、2标段成交61套。荣盛御海湾12期、山湖海成交50套。时代鸿福成交苑32套。昌利花园三期成交18套。御景湾水木源华A区成交17套。
阳东区的共成交套,成交均价元/平方,成交排行前五的楼盘有:
万山天玺成交49套。碧桂园凤凰湾2期成交34套。敏捷东樾府2期成交30套。碧桂园藏珑府成交24套。美的广场2期成交20套。
海陵岛成交11套。成交均价元/平方,成交排行前三的楼盘有:
敏捷海玥湾成交3套。保利北洛秘境成交3套。龙光御海湾成交2套。
云浮市
据官方最新数据统计,年6月云浮商品房成交套,环比上月上涨9%,同比去年上升4%。成交均价元每平方米,同比去年下跌4.50%。
6月云浮商品房各区域成交信息
云城区成交套,同比去年上涨7.53%。成交均价元每平方米,同比去年上涨0.37%。成交排行前三名楼盘有:英伦豪城成交66套,成交均价元每平方米。城市花园成交40套,成交均价元每平方米。吾悦华府成交39套。
罗定成交套,同比去年上升0.32%。成交均价元每平方米,同比下跌16.03%。成交排行前三名的楼盘有:罗定碧桂园天琴湾劲成交50套,成交均价元每平方米。罗定碧桂园天悦湾成交31套,成交均价元每平方米。中华文苑成交26套。
高新区成交19套,同比去年下跌4套。成交均价元每平方米,同比下跌8.66%。成交排行前三名的楼盘有:光大景湖时代城成交7套,宝能悦澜山成交5套,光大锦绣山河花园成交3套。
云安区6月阳光华庭和富林豪庭均成交1套。
新兴县成交套,同比去年上涨13.20%。成交均价元每平方米,同比去年下跌5.41%。成交排行前三名的楼盘有:碧桂园大名府本成交套,成交均价元每平方米。碧桂园中央公园成交63套。翰林春天花园成交60套。
郁南县成交套,同比下跌26.75%。成交均价元每平方米,同比上涨2.45%。主要成交的楼盘是:碧桂园西江府成交37套,成交均价元每平方米。
6月云浮全市商品房成交套数排行前五楼盘
碧桂园大名府商品房成交套。英伦豪城商品房成交66套。碧桂园中央公园商品房成交63套。翰林春天花园商品房成交60套。罗定碧桂园天琴湾商品房成交53套。
韶关市
据官方最新数据统计,年6月韶关全市商品房成交套,环比上月上升33%。其中商品住宅成交套,环比上月上升68.31%。
6月韶关商品房各区域商品住宅成交信息
武江区商品住宅成交套,成交均价元每平方米。浈江区商品住宅成交93套,成交均价元每平方米。曲江区商品住宅成交83套,成交均价元每平方米。乐昌市商品住宅成交套,成交均价元每平方米。南雄市商品住宅成交套,成交均价元每平方米。翁源县商品住宅成交71套,成交均价元每平方米。新丰县商品住宅成交套,成交均价8元每平方米。始兴县商品住宅成交57套,成交均价元每平方米。仁化县商品住宅成交套,成交均价元每平方米。乳源县商品住宅成交63套,成交均价5元每平方米。
三区七县中,浈江区、南雄市、始兴、翁源县房价有所上涨,二区四县房价跌幅不一,其中跌幅最明显的是仁化县,环比直降了元每平方米。
总结
在全国楼市整体低迷的大环境下,为刺激房地产市场复苏,今年上半年以来,全国超百座城市放松房地产调控*策,包括放宽落户、公积金贷款额度增加、降低房贷利率、公积金提取作为首付等。目前,随着各种购房优惠*策的相继出台落地,楼市回暖趋势明显。
各大城市今年上半年普遍呈现同比下降的态势,但也有一些城市的交易行情相对好。而三四线城市的普遍销售压力依然较大。下半年楼市仍是机遇与挑战并存,市场分化加剧,强者恒强,只有实力过硬的房企才能翻越这座高山。
原本以为房贷利率4.25%是底了,下半年极有可能利率还会降低。