广州日报记者今天从茂名市化州法院获悉，化州法院于近日成功化解了一起涉疫情房屋租赁合同纠纷案件，原告主动减免两个月房租及部分水电费，被告租用原告房屋继续经营。
被告李某承租原告陈某的房屋做蔬菜生鲜生意，双方签订了房屋租赁合同。刚开始，被告李某均能按约交租，双方合作较为愉快。然而，好景不长，自年9月份开始，被告的生鲜食品店主要以售卖猪肉为主，受“非洲猪瘟”影响亏损严重，资金断链无法周转，未能如期交租。年初受新冠肺炎疫情的严重影响，店铺的生鲜经营更加惨淡，被告李某更加没有能力缴付租金。由于被告持续欠租，原告遂起诉至法院，要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》，缴清所欠租金等费用及退还租用的房屋。被告在应诉时表示所经营的店铺的前期装修费用投入了30多万元，希望原告能体谅其目前困难，愿意分期交租并继续租用原告的房屋。
法官在了解该案的具体情况后，根据不可抗力和公平原则进行普法释法，耐心调解，劝导双方能够互相体谅，换位思考，引导双方当事人合理分担因疫情防控导致的不利后果。原告在了解被告拖欠租金的真正原因后，同意减免被告两个月的房屋租金及部分水电费，并且愿意继续履行房屋租赁合同，被告也承诺尽快分期交纳拖欠的租金，继续真诚合作，互利共赢。
广州日报全媒体文字记者：关家玉通讯员：李小玉
广州日报全媒体编辑：蔡冬庆